Naše aktivnosti kao posrednika uključuju slijedeće poslove:
Pronalaženje i dovođenje u vezu s nalogodavcem osobe radi zaključivanja posredovanog posla,
Upoznavanje nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom slične nekretnine,
Uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće rizike u svezi s neuređenim zemljišnoknjižnim stanjem nekretnine, upisanim stvarnim pravima ili drugim pravima trećih na nekretninu,
Obavljanje potrebnih radnji radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu, oglasiti nekretninu na odgovarajući način, kao i izvršiti sve druge radnje dogovorene ugovorom o posredovanju u prometu nekretninama koje prelaze uobičajenu prezentaciju, a za što ima pravo na posebne, unaprijed iskazane troškove,
Omogućiti pregled nekretnina,
Posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja ugovora,
Čuvati osobne podatke nalogodavca, te po pisanom nalogu nalogodavca čuvati kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju posreduje ili u svezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje,
Ako je predmet sklapanja ugovora zemljište, provjera namjene predmetnog zemljišta u skladu s važećim propisima o prostornom uređenju koji se odnose na to zemljište,
Obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao koje su mu poznate ili mu moraju biti poznate.
C J E N I K
posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje, zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina.
Agencije su za obavljeno posredovanje obvezne naplatiti proviziju.
KUPOPRODAJA
Provizija se naplaćuje u postocima od ukupnog postignutog iznosa kupoprodajne
cijene, te se na njih obračunava PDV od 25 %.
Provizija za posredovanje prilikom prodaje nekretnine (naplaćuje se od
prodavatelja): 2 – 4 %, ali ne manje od 5000 kn.
Provizija za posredovanje prilikom kupnje nekretnine (naplaćuje se od kupca) : 2 - 3 %.
IZNAJMLJIVANJE I DAVANJE U ZAKUP/NAJAM
Postotak od mjesečne najamnine
100 % Minimalno
150% Za najam ili zakup trajanja preko godine dana
ZAMJENA
Prilikom zamjene nekretnine provizija se naplaćuje od svake strane u zamjeni, a postotak se računa od vrijednosti nekretnine koju je strana stekla zamjenom: 2 – 3 %
Na sve istaknute cijene obračunava se PDV od 25 %.
INFORMACIJE
O OBRADI I ZAŠTITI OSOBNIH PODATAKA
Delta centar d.o.o. svojim
klijentima pružaj transparentne informacije o zaštiti i obradi osobnih podataka
koje prikupljamo od klijenata, a potrebne su za izvršenje usluge posredovanja u
prometu nekretninama.
Od iznimne nam je
važnosti da su osobni podaci klijenta adekvatno zaštićeni. Prilikom obrade
osobnih podataka, Delta centar d.o.o. osiguravaju da se oni obrađuju isključivo
sukladno važećim zakonima i propisima. U obradi osobnih podataka postupat će
transparentno i obrađivat će ih samo ako za to postoji jasna svrha i dok je to
u interesu klijenata, te će koristiti raspoložive mjere za zaštitu osobnih
podataka klijenata.
Pojam obrade podataka
podrazumijeva spremanje, snimanje, organiziranje, uvid i prijenos osobnih
podataka u Delta centar d.o.o. za vrijeme trajanja poslovnog odnosa, ali i
nakon prestanka poslovnog odnosa s klijentom, tijekom razdoblja u kojem su Delta
centar d.o.o. dužne čuvati pojedinu dokumentaciju.
IME I
KONTAKTNI PODACI VODITELJA OBRADE
Voditelj obrade
osobnih podataka za Delta centar d.o.o. je Igor Černe, Tratinska 39, Zagreb, OIB:
21728659740
Obradu osobnih
podataka klijenata vrše djelatnici Delta centar d.o.o.
SVRHA
OBRADE
Svrha prikupljanja i
obrade osobnih podataka je nužna za realizaciju usluge koju ste zatražili. Svi
osobni podaci koje su Delta centar d.o.o. doznale o vama pružajući vam uslugu
zaštićeni su te se neće pristupiti obradi vaših podataka ako to nije nužno za
realizaciju usluge koju ste zatražili, ako obrada nije zakonski uvjetovana, ili
ako za to ne postoji legitimni interes.
III. OPIS
KATEGORIJA ISPITANIKA I KATEGORIJA OSOBNIH PODATAKA
Kategorije ispitanika
od kojih Delta centar d.o.o. prikuplja osobne podatke su svi klijenti koji žele
uspostaviti poslovni odnos za usluge za koje je tvrtka zakonski registrirana,
npr. posredovanje u kupoprodaji i najmu/zakupu nekretnina, tržišna procjena
vrijednosti, savjetovanje… Kako bi Delta centar d.o.o. mogle s vama zasnovati
poslovni odnos i pružiti vam kvalitetnu uslugu, neophodno je da s nama
podijelite svoje osobne podatke. Bez privole za prikupljanje slijedećih osobnih
podataka nećemo biti u mogućnosti pružiti naše usluge.
ime i prezime,
adresu,
OIB,
broj telefona i e-mail
adresu,
eventualno neki drugi
osobni podaci za koje postoji obveza prikupljanja sukladno ZSPNFT (Zakon o
sprečavanju pranja novca i financiranju terorizma) i Zakonu o posredovanju u
prometu nekretnina.
Vaši osobni podaci prikupljaju se i upisuju u:
posrednički ugovor,
terenski obrazac u
koji se upisuju detalji o nekretnini koju prodajete ili želje i potrebe kod
kupnje,
bazi podataka na
internom serveru,
newsletter baza
Uz osobne podatke koje
ste nam dali, prikupljamo i javno dostupne podatke o nekretninama iz javno
dostupnih registara (e-katastar i e-zemljišne knjige) koji mogu sadržavati vaše
osobne podatke ukoliko ste vlasnik nekretnine ili osobne podatke o drugom
vlasniku nekretnine.
Delta centar d.o.o. prilikom
prikupljanja osobnih podataka vode se načelom prikupljanja minimalno potrebnog
broja osobnih podataka za pojedinu svrhu, a osobne podatke prikupljaju i
obrađuju s ciljem ugovaranja usluge i uspostavljanja ugovornog odnosa te
ispunjenja ugovorene obveze. Količina podataka koju ćemo morati prikupiti ovisi
o zatraženoj usluzi ili proizvodu (npr. ugovore o posredovanju, kupoprodaji,
zakupu, najmu, poslovnoj i tehničkoj suradnji i sl.).
U slučaju da pružate
informacije o osobnim podacima koji nisu vaši, molimo vas da o tome
obavijestite osobu čije ste nam osobne podatke ustupili.
KATEGORIJE
PRIMATELJA KOJIMA SU OSOBNI PODACI OTKRIVENI ILI ĆE IM BITI OTKRIVENI
Osobnim podacima
raspolažu djelatnici Delta centar d.o.o.. U slučaju sklapanja ugovora o
poslovnoj ili tehničkoj suradnji postoji mogućnost da Vaše osobne podatke
proslijedimo vanjskom suradniku koji ima stručne kompetencije i koji osigurava
dovoljna jamstva u pogledu osiguravanja odgovarajućih mjera zaštite osobnih
podataka i s kojim Delta centar d.o.o.imaju potpisan ugovor o suradnji, a sve
sa svrhom kako bismo Vam pružili što bržu i kvalitetniju uslugu, kao npr.
ustupanje podataka odvjetničkom društvu u svrhu izrade kupoprodajnih akata.
PREDVIĐENI
ROKOVI ZA BRISANJE RAZLIČITIH KATEGORIJA PODATAKA, AKO JE TO MOGUĆE
Vaše osobne podatke
čuvamo 10+1 godinu, a na temelju zakonskih propisa (kao što je Zakon o
sprječavanju pranja novca i financiranju terorizma) ili našem legitimnom
interesu u slučaju rješavanja potencijalnih pritužbi ili sporova.
OPĆI OPIS
TEHNIČKIH I ORGANIZACIJSKIH SIGURNOSNIH MJERA
Poslovanje Delta
centar d.o.o. u obradi i zaštiti osobnih podataka usklađeno je sa zakonskim
propisima koji reguliraju obradu osobnih podataka. Poduzimamo tehničke i
organizacijske mjere, u domeni naših mogućnosti, kod zaštite vaših osobnih
podataka. Interni serveri su zaštićeni lozinkom. Svaki djelatnik raspolaže
isključivo onim informacijama koje su mu potrebe za obavljanje posla.
Djelatnici se po potrebi educiraju u prostorima tvrtke i/ili na
specijaliziranim edukacijama o mjerama i važnosti zaštite osobnih podataka
ispitanika.
VII. PRAVA
KLIJENATA
Zaštita osobnih
podataka podrazumijeva značajna prava klijenta, a to su:
– zatražiti pristup
vašim osobnim podacima i svrsi njihove obrade, kategorijama podataka i
potencijalnim primateljima koji obrađuju vaše osobne podatke
– zatražiti ispravak
netočnih osobnih podatka
– zatražiti brisanje podataka koji nisu nužni u odnosu na svrhu za koju su
prikupljeni ili ograničavanje svrhe obrade osobnih podataka koje ste ustupili,
a ukoliko za to imate valjani razlog
– uložiti prigovor na postupak obrade ili na prenosivost podataka trećim
stranama
– opozvati privolu temeljem koje obrađujemo osobne podatke nakon čega
prestajemo obrađivati vaše osobne podatke u svrhu za koju je privola dana
– zatražiti prijenos vaših podataka drugom voditelju obrade
U slučaju da želite
realizirati neko od navedenih prava, a za to su ispunjeni svi preduvjeti,
zahtjev za realizacijom prava uputite pisanim putem poštom na dolje navedenu
adresu ili u prostorima sjedišta.
Kontakt podaci:
Delta centar d.o.o., Đorđićeva
6, Zagreb, e-mail: kontakt@deltacentar-nekretnine.hr
Poslovanje Delta
centar d.o.o.u obradi i zaštiti osobnih podataka usklađeno je sa zakonskim
propisima koji reguliraju obradu osobnih podataka.
Mi, kao voditelji
obrade, imamo pravo onemogućiti brisanje vaših osobnih podataka, odbiti
ograničavanje svrhe ili onemogućiti sprječavanje prenosivosti podataka trećim
stranama ako time ne možemo ispuniti uslugu koju ste zatražili od nas ili ako
je čuvanje određenih osobnih podataka propisano posebnim zakonom te smo ih
dužni čuvati.