Nekretnine / Stanovi prodajapovratak

VRHUNSKI uređena \"ŠIK OAZA\" u Centru, NEKORIŠTEN 3-s, 1.kat

Isprintaj
Pošalji upit
  
Broj oglasa:6306
Površina:87.00 m2
Cijena:420,000.00 €
Županija:Grad Zagreb
Grad/Općina:Gornji Grad - Medveščak
Naselje:Centar
Broj spavaćih soba:2
Energetski certifikat:C
Zadnja adaptacija:2022 god.
Tip stana:u stambenoj zgradi
Broj etaža:jednoetažni
Kat:1
Broj soba:3-3.5 sobni
Mobitel:091 610 00 52
Moguća zamjena:NE

CENTAR -  Palmotićeva, 3 -soban, 1. kat - IZUZETAN STAN \\\\\\\\\\\\\\\" PARIŠKOG ŠTIHA\\\\\\\\\\\\\\\"

Prodaje se kompletno renoviran, novo namješten i nekorišten trosoban stan u Palmotićevoj ulici, na 1. katu dobro održavane zgrade, veličine 87m2.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, spavaće sobe, radne sobe (koja se može opremiti da bude spavaća soba ili dječja soba), kupaonice, wc-a, kuhinje i vešeraja. Visina stropa u stanu je 335cm. Spavaća soba i kuhinja su orijentirane na mirnu istočnu stranu, prema dvorištu, dok je dnevni boravak i radna soba orijentirana prema zapadnoj strani odnosno prema Palmotićevoj ulici.

U stanu je napravljena kompletna renovacija u punom smislu riječi.

Žbukanje:
Stara žbuka je skinuta, cigle su otprašene i očetkane, fuge između cigli su očišćene. Tako pripremljeni zidovi su impregnirani sa Röfix pp 301 hydro lf impregnacijom. Nakon toga je na zidove nabačen cementni špric (Knauf proizvođač) i zidovi su ožbukani sa Knauf žbukom. Zidovi su dodatno ojačani sa mrežicom od staklenih vlakana (tip 145 g/m2) koja je utopljena u građevinsko ljepilo. Gletanje zidova je napravljeno 2x i zidovi su pobrušeni. Prije farbanja zidovi su ponovo impregnirani sa Röfix pp 301 hydro lf i pofarbani 2 puta sa Kemopol Premium bojom za zidove.

Strop:
Žbuka na stropu je skinuta nakon čega je na strop postavljena staklena vuna ( za toplinsku i zvučnu izolaciju). Sve je zatvoreno sa gips kartonskim pločama koje su postavljene na laganu metalnu konstrukciju.

Instalacije:
U stanu su izmijenjene i novo napravljene:
- strujne instalacije sa novim FID sklopkama
- plinska instalacija
- dimovodna instalacija
- instalacije centralnog grijanja
- instalacije vode i kanalizacije
- instalacije klima uređaja

Klimatizacija stana je napravljena preko jedne centralne vanjske jedinice snage hlađenja 11 kW i snage grijanja 14 kW marke Toshiba, sa 4 unutarnje jedinice. Grijanje preko klima uređaja je moguće do vanjske temperature -15°C. Sve sobe i kuhinja su klimatizirane. Instalacije klima uređaja su postavljene podžbukno.

Centralno grijanje je preko radijatora marke Vaillant, a bojler je plinski kondenzacijski, marke Vaillant. Centralni termostat ima mogućnosti detaljnog podešavanja i programiranja sustava grijanja dok su radijatori opremljeni sa digitalnim termostatskim ventilima koji se mogu isto tako precizno i detaljno podešavati i programirati.
Za potrebe ugradnje novog kondenzacijskog bojlera napravljena je sanacija dimnjaka za što je napravljen strojarski projekt, a završnu dozvolu je izdala Gradska Plinara Zagreb i dimnjačarska služba.

Prozori u stanu su PVC. Sa ulične strane PVC Salamander sa 4 stakla što je doprinijelo odličnoj zvučnoj izolaciji.

Ulazna vrata su ručno rađena drvena protuprovalna debljine 8cm sa ispunom koja jamči toplinsku i zvučnu izolaciju prema stubištu.

Dizajn stana je radila dizajnerica interijera koja je završila talijansku školu Callegari, a tehnički nadzor nad radovima je vršio dipl. ing.
Zidovi i stropovi su ukrašeni sa štukaturama i ukrasnim lajsnama, a svaki luster ima ukrasnu rozetu.

Lustere, lampe, dekoraciju zidova i stropa, kombinaciju boja, dekoracije, ukrase, namještaj, zavjese i dekore pomno je birala dizajnerica interijera.

Kuhinja je klasicističkog stila sa modernim detaljima, od medijapana sa drvenim ukrasima.

Svi kuhinjski aparati kao i perilica/sušilica rublja su visoke klase brandova Bosch i Samsung.
Stan je opremljen sa svime što je potrebno za življenje.
U kupaonici se nalaze ručnici i sušilo za kosu a u kuhinja je opremljena sa svim kuhinjskim stvarima (Villeroy & Boch i Rosmarino posuđe, pribor za jelo, set noževa, stolna vaga, mikser, razne čaše i tanjuri, kuhinjske krpe i još mnogo stvari koje čine kuhinju potpunom).
Drvene vješalice za odjeću se nalaze u ormarima.
Kvalitetan anatomski Hespo madrac se nalazi na krevetu u spavaćoj sobi.

Podžbukni bužir za potrebe provođenja optičkog kabla od ulaza u stan do televizora u dnevnom boravku je postavljen. Novom vlasniku samo preostaje da odabere telekom od kojeg želi imati usluge interneta, kabelske televizije i telefona.

Posvećenost detaljima, kvalitetna renovacija i ukupni dojam cijelog stana je prepoznat JE I U NOVINAMA.
Sve faze renoviranja stana su svakodnevno foto i video dokumentirane.

Zgrada je jako mirna i ugodna za stanovanje, a stubište je dobro održavano i novo ožbukano.

Zgrada nije stradala u potresu i ima zelenu naljepnicu.
Vlasništvo stana je 1/1 i nema tereta.

Popis uređaja u stanu:
1. Televizor Philips 50PUS8506/12 LED UHD 4K android SMART TV Ambilight
2. Klima uređaj – vanjska jedinica: Toshiba Multi Inverter RAS 5M34 U2AVG-E
unutarnja jedinica: Toshiba Seiya RAS B13 J2KVG-E – 1 kom.
unutarnja jedinica: Toshiba Seiya RAS B10 J2KVG-E – 3 kom.
3. Vaillant kondenzacijski kombinirani bojler VUW 256/5-5 25 kW
4. Vaillant termostat Vrt 350
5. Vaillant Vairad radijatori
6. Elektroničke termostatske glave ETK – Herz ETK 1 8250 10
7. Perilica-sušilica rublja Samsung WD90T634DBH/S7
8. Ugradbena pećnica Bosch HBG5780B0
9. Sudoper Franke MRG 611-78 XL
10. Ploča ugradbena Bosch PXE631FC1E
11. Hladnjak ugradbeni Samsung BRB26713EWW/EF
12. Perilica posuđa ugradbena Bosch SMV4ECX26E
13. Kuhinjska napa Faber Inka Smart C LG A52
14. Aparat za kavu Nespresso LATTISIMA ONE Black F111-EUBKNE-S
15. Slavina Franke -IT Urban-D crna mat
16. Philips EyeComfort LED žarulje i Eglo ugradbena LED rasvjeta
17. Pegla na paru TEFAL Express Essential SV6116E0
18. Usisavač Hoover TELIOS PLUS TE70_TE24011

Mikrolokacija stana je odlična, u centru grada, u neposrednoj blizini crkve u Palmotićevoj ulici. Stan je u blizini svih sadržaja: Park Zrinjevac, tramvajska stanica u Draškovićevoj ulici kod hotela Sheraton, Trg bana Josipa Jelačića, tržnica Dolac, Glavni kolodvor u svega par minuta hoda..



-----------------------------------------------------





Mob. 091 610 00 52
 
Grijanje
  • centralno grijanje
  • klimatizacija
Komunalije
  • gradski plin
  • gradski vodovod
  • gradska kanalizacija
Dozvole
  • građevinska dozvola
  • vlasnički list
  • uporabna dozvola